Amortización placas solares 2026 en Málaga: cashflow real con RDL 7/2026

Cashflow orientativo. Depende de consumo real y autoconsumo instantáneo. Los escenarios abajo son estimación orientativa con asunciones explícitas — no pronóstico garantizado. Para cálculo con tu consumo real, usa nuestra calculadora.

Cuando alguien dice “las placas se amortizan en 4 años” suele estar contando mal — normalmente olvida el IVA, las sustituciones de inversor, o asume un precio de la luz que nunca se ha sostenido. Esta guía pone el cashflow año a año con las tres variables que realmente cuentan: cuánto inviertes neto después de deducciones, cuánto ahorras cada año según tu municipio y tu perfil de consumo, y qué gastos añadidos aparecen durante los 25 años de vida útil del sistema.

Las cifras están pensadas para un hogar residencial en la provincia de Málaga con una instalación de 5 kWp, pero el método se extiende a 3-10 kWp.

Qué es exactamente amortización y qué NO es

Amortización (o payback) es el número de años que tardas en recuperar la inversión inicial a través del ahorro acumulado en facturas. Es el dato que más se cita porque es fácil de comunicar.

No es lo mismo que ROI. El ROI (return on investment) completo suma todo el rendimiento a 25 años incluyendo: producción solar posterior al payback, degradación de los paneles, inflación del precio eléctrico, sustitución del inversor a los 12-15 años, y mantenimiento (limpieza anual). Un ROI realista a 25 años para Málaga oscila entre 3x y 4x la inversión inicial en escenarios base.

Payback sin IRPF ≠ payback con IRPF. La deducción del RDL 7/2026 no reduce el tiempo de producción solar — reduce la inversión neta. Por eso tiene sentido calcular los dos escenarios.

Caso base: 5 kWp en Málaga capital, sin subvención

Los números de partida:

• Inversión bruta (5 kWp, sin batería, llave en mano, IVA 21% incluido, componentes Tier 1): 7.500 €
• Producción PVGIS Málaga capital (coord. 36.72°N, -4.42°E, inclinación 30°, azimut 0°, pérdidas 14%): 1.652 kWh/kWp/año × 5 kWp = 8.260 kWh/año el primer año
• Degradación anual: 0,5% (estándar Tier 1)
• Autoconsumo instantáneo estimado: 35% (hogar medio sin batería, sin teletrabajo intensivo)
• Excedentes: compensados a precio medio PVPC-3h (~0,08 €/kWh)
• Consumo directo: 65% al PVPC medio (~0,13 €/kWh)
• Inflación precio eléctrico: 2% anual (conservador)

Lectura: sin ninguna subvención, con una inversión de 7.500 €, el payback bruto ronda los 8 años. El ROI total a 25 años es ~3,7x (27.800 € ahorro acumulado — 1.500 € inversor = 26.300 € netos vs inversión 7.500 €).

Escenario con IRPF 20% del RDL 7/2026

El RDL 7/2026 prorroga la deducción del IRPF del 20% para obras de mejora energética en vivienda habitual. Aplicable si: vivienda habitual, certificado energético antes/después, reducción de al menos 30% de energía primaria no renovable, límite 5.000 € por vivienda.

Aplicado al caso base:

• Inversión bruta: 7.500 €
• Deducción IRPF 20% (suponiendo que el hogar cumple los requisitos): -1.500 €
• Inversión neta: 6.000 €

Nuevo payback: el año en que el ahorro acumulado supera los 6.000 € — es decir, en torno al año 6 en el caso base Málaga capital. Aproximadamente 2 años menos que sin IRPF.

Escenario con ICIO Marbella 95% + IRPF 20%

Si la instalación se hace en Marbella — municipio que bonifica el ICIO al 95% para autoconsumo — y además el hogar cumple los requisitos IRPF:

• Inversión bruta Marbella: 7.500 €
• ICIO evitado (cuota ICIO estimada 210 € × 95% bonificación): -200 €
• Subtotal: 7.300 €
• Deducción IRPF 20%: -1.460 €
• Inversión neta: ~5.840 €

Pero Marbella tiene producción menor (1.560 kWh/kWp vs 1.652 en Málaga capital):

• Producción año 1: 1.560 × 5 = 7.800 kWh
• Ahorro año 1 (mismos supuestos 35% autoconsumo): ~870 €

Payback con ambas ayudas: ~año 6-7 (ligeramente más largo que Málaga capital por menor producción).

Comparativa de 3 municipios Costa del Sol

Mismo sistema 5 kWp, mismos supuestos de consumo, variando municipio:

Qué NO suelen incluir los cashflows de competidores

Cuando veas un cashflow que prometa “payback 4 años” o “ROI 10x”, verifica si incluye estos gastos y asunciones realistas:

• Sustitución del inversor entre año 12 y 15 — 1.200-2.000 € orientativos. Ignorarlo infla el ROI.
• Degradación panel 0,5% anual — el año 25 produces ~15% menos que el año 1.
• Limpieza anual (~50-100 € si se contrata servicio; 0 € si lo haces tú).
• Seguro de responsabilidad (opcional, ~30-50 €/año si se contrata).
• Cambio de tarifa o comercializadora — si el precio luz baja, el ahorro anual también baja.
• Cambios fiscales — la deducción del IRPF puede no estar vigente cuando instales; el ICIO municipal puede modificarse.

Un cashflow honesto tiene estas variables con sus rangos, no un número mágico.

Cómo calcular tu propio payback en 5 pasos

1. Estima tu producción: usa PVGIS con las coordenadas exactas de tu municipio, el tamaño kWp que consideres, inclinación 30°, azimut 0° (sur). Obtienes kWh/año.
2. Estima tu autoconsumo directo: revisa tu factura y ve qué porcentaje del consumo es diurno (10-18h). Para un hogar sin teletrabajo: ~30-35%. Con teletrabajo + A/C: ~50-60%.
3. Calcula ahorro bruto: (consumo_directo × PVPC_medio) + (excedente × precio_excedente). Usa 0,13 €/kWh para PVPC medio 2026 y 0,08 €/kWh para excedentes.
4. Calcula inversión neta: precio instalación bruta — ICIO municipal — IRPF 20% (si aplica, consultar gestor) — IBI municipal × años aplicables (descuento de flujo).
5. Divide inversión neta / ahorro anual medio. Resultado: payback en años. Luego compara con vida útil del sistema (25 años) y con la alternativa de no instalar.

Qué hacer con este cashflow

Si el payback de 6-9 años encaja con tu horizonte de permanencia en la vivienda, los números tienen sentido. Si piensas mudarte en menos de 5 años, la instalación sólo compensa si puedes revalorizar el inmueble con el sistema instalado (la evidencia de mercado inmobiliario apunta a sí, con prima de entre 2% y 5% en viviendas con autoconsumo).

Si tu tejado no es propio (comunidad de vecinos, alquiler) o no cumples los requisitos del IRPF, el payback sigue funcionando pero más lento — tienes que valorar si el ahorro neto post-payback compensa el esfuerzo.

Y si los números de arriba no te encajan porque tu consumo es muy distinto al hogar medio, la calculadora Solar Master acepta tus kWh reales y tu municipio y te devuelve un cashflow personalizado. Sin dejar email.

Siguientes pasos

• Usa la calculadora de ahorro con tus kWh reales y tu municipio exacto.
• Mira el precio por tamaño de instalación si aún no has decidido kWp.
• Lee la guía de la crisis energética 2026 para entender el contexto del RDL 7/2026.
• Consulta el estudio PVGIS de los 25 municipios para el dato exacto de tu localidad.

Solar Master no tramita deducciones fiscales ni subvenciones — instalamos, calculamos con datos PVGIS verificados, ejecutamos permisos técnicos (RD 244/2019 + declaración responsable + boletín eléctrico). Para la gestión fiscal te derivamos a profesional acreditado.